Chỉ số giá nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều tăng

Chỉ số giá nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều tăng


Theo Savills, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội tăng khoảng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm; còn tại TP Hồ Chí Minh chỉ số giá nhà vẫn ổn định theo quý.


Savills Việt Nam – đơn vị nghiên cứu và tư vấn bất động sản vừa công bố chỉ số giá bất động sản tháng 5/2019 cho hai thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. 


Theo đó, tại Hà Nội, trong quý 1/2019, chỉ số giá nhà ở tăng khoảng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm, đạt 107,2 điểm. 
Tổng số căn đã bán tăng 70% theo năm nhưng giảm 14% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 29%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 4 điểm % theo năm.


Theo Savills, nguồn cầu lớn dẫn tới tổng số căn đã bán được của hạng B cao, tương đương 70% tổng số giao dịch và tăng trưởng cao nhất trong ba phân khúc đạt 99% theo năm.


“Khoảng 44.000 căn hộ từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ được tung ra thị trường. Huyện Gia Lâm và quận Từ Liêm với cơ sở hạ tầng phát triển nhanh sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh”, Savills nhận định. 


Còn tại TP Hồ Chí Minh, trong quý 1/2019, chỉ số giá nhà ở Savills đạt 95,4 điểm, ổn định theo quý và tăng 1 điểm theo năm. 
Tổng lượng giao dịch đạt 6.900 căn, giảm 37% theo quý và 49% theo năm, do đợt nghỉ lễ kéo dài trong tháng 1 và tháng 2. Tỉ lệ hấp thụ đạt 52%, giảm 8 điểm % theo quý, tuy nhiên tăng 4 điểm % theo năm.


Theo Savills, căn hộ ở tất cả các hạng đều ghi nhận lượng giao dịch giảm. Căn hộ hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn trong tổng lượng giao dịch, với 58% thị phần.


Savills dự báo, đến năm 2021, hơn 163.000 căn hộ dự kiến sẽ mở bán. Trong đó, quận 2 và 9 chiếm 57% tổng nguồn cung tương lai.


Theo Minh Thư - Infonet

Hà Nội duyệt xây khu nhà ở xã hội gần 40ha ở Đông Anh

Hà Nội duyệt xây khu nhà ở xã hội gần 40ha ở Đông Anh

Dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh - “Green Link city” có diện tích khoảng 39,5ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.


Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa ký ban hành Quyết định về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh - "Green Link City" tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Theo đó, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 39,5ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người, được chia làm 05 ô quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến đường chính khu vực, đường khu vực và đường phân khu vực.


Dự án Green Link City có các chức năng sử dụng đất chính như, nhóm nhà ở có tổng diện tích khoảng 19,8ha (chiếm 50,4%) gồm: đất nhà ở xã hội khoảng 12,3ha (dân số khoảng 10.544 người), đất nhà ở thương mại khoảng 2,3ha (dân số khoảng 456 người); Nhóm đất ở thương mại thấp tầng dạng biệt thự có tổng diện tích khoảng 1,36ha, đất nhà ở thương mại thấp tầng dạng liền kề diện tích gần 01ha.


Dự án thí điểm khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh - “Green Link city” ở huyện Đông Anh có diện tích khoảng 39,5ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người. Bên cạnh đó, còn có đất làm đường giao thông, đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở bố trí tập trung, đất công cộng đơn vị ở, đất trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học; đất có chức năng bãi đỗ xe tập trung, hạ tầng kỹ thuật.


Tổng thể khu quy hoạch chủ yếu là công trình nhà ở xã hội cao tầng được bố trí về phía Đông Bắc và phía Tây; tại khu vực trung tâm là các công trình thấp tầng (biệt thự, liền kề, và các công trình công cộng). Các cụm công trình cao tầng, thấp tầng được tổ chức linh hoạt nhằm tạo điểm nhấn về hình thái không gian cho toàn khu quy hoạch.


Nguyên tắc xác định tầng cao công trình theo quy định tại quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Trong đó, tầng cao chung của các công trình nhà ở xã hội từ 9 - 15 tầng; các công trình biệt thự cao 3 tầng và nhà liền kề cao 5 tầng; các công trình trường tiểu học, trung học cơ sở và mầm non cao từ 3 - 4 tầng. Chiều cao cụ thể của các công trình sẽ được xác định theo từng dự án đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt trên cơ sở phù hợp với các quy định tại quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.


Ngoài ra, UBND TP Hà Nội yêu cầu trong các công trình nhà ở, công trình công cộng, bố trí đủ diện tích đỗ xe phục vụ cho công trình với chỉ tiêu chỗ đỗ xe theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành của Nhà nước và TP.


Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng thí điểm hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở. Đồng thời, tạo lập môi trường cảnh quan đô thị văn minh, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh.


Theo Ninh Phan - Tiền phong

5 tuyến phố trung tâm Hà Nội đắt ngang New York, Paris

5 tuyến phố trung tâm Hà Nội đắt ngang New York, Paris

Tại Hà Nội, hiện đang có một số tuyến phố trung tâm được rao bán với giá cả tỷ đồng/m2, ngang với giá đất tại những thành phố lớn như New York, Paris, Tokyo.


Tuyến phố quanh quận Hoàn Kiếm đang có giá chào bán đắt ngang các thành phố lớn trên thế giới


Theo bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 tại Quyết định 19/2017/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, giá đất ở cao nhất thuộc về các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng với mức vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.


Song, giá đất giao dịch trên thị trường còn cao hơn gấp nhiều lần, đạt 500-800 triệu đồng/m2, thậm chí, có những nơi còn lên đến hơn 1 tỷ đồng/m2, đây là mức giá ngang với các thành phố lớn trên thế giới.


Tại phố Đinh Tiên Hoàng, giá đất ghi nhận lên đến cả tỷ đồng/m2


Khảo sát của Báo điện tử Xây dựng cho thấy, 5 tuyến phố có giá đất nhất Thủ đô đều nằm trên địa bàn quận Hoàn Kiếm, trong đó, những tuyến phố tọa lạc quanh hồ Gươm như Đinh Tiên Hoàng, Lê Thái Tổ, Bảo Khánh, Hàng Hành... đều nằm ở ngưỡng giá trên 1 tỷ đồng/m2.


Những ngôi nhà mặt tiền nằm trên tuyến phố Hàng Đào, thuộc phường Hàng Đào, Hoàn Kiếm đang được cho thuê với giá từ 180-220 triệu đồng/tháng. Nơi đây được đánh giá là rất thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán các mặt hàng quần áo, đồng hồ thời trang.


Giá thuê nhà mặt phố Hàng Đào đạt trên ngưỡng 200 triệu đồng/tháng


Trái ngược với mức định giá cao ngất ngưởng, cuộc sống của một số hộ dân tại đây lại khá khó khăn, bất tiện trong các sinh hoạt hàng ngày. Mật độ dân cư cao khiến các hộ dân phải sống trong cảnh chật chội, tù túng, thậm chí, nhiều gia đình với 5-7 nhân khẩu cùng chung sống trong căn gác xép nhỏ chỉ hơn chục m2. Đa phần các lối đi chung đều được tận dụng làm nơi buôn bán với đủ các mặt hàng từ quần áo cho đến đồ ăn, tạp hoá. Theo các hộ dân, tuyến phố này có thể giúp họ “hái ra tiền” từ việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê với giá 30-70 triệu đồng/tháng đối với mặt bằng từ 15-50 m2.


Mỗi m2 đất ngay mặt đường phố Tràng Thi có giá lên đến cả tỷ đồng


Do có giá trị về lịch sử, văn hóa lâu đời, lại nằm ở vị trí trung tâm, đặc biệt, rất thuận tiện cho việc buôn bán nên giá đất ở khu vực phố cổ Hà Nội luôn cao ngất ngưởng. Dù cũ, dù nhỏ tới mấy thì những căn nhà mặt tiền tại các tuyến phố này cũng có giá không dưới 800 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trên thị trường lại chẳng có mấy giao dịch vì tài sản đó không khác gì núi vàng, chẳng ai muốn bán, chỉ trừ những trường hợp bất đắc dĩ.


Theo Báo Xây dựng Online

Căn hộ cao cấp khu vực trung tâm Hà Nội tăng giá mạnh

Căn hộ cao cấp khu vực trung tâm Hà Nội tăng giá mạnh

Sau nhiều năm đi vào hoạt động, căn hộ cao cấp tọa lạc ở vị trí đất vàng các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ tăng giá mạnh. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm cạn kiệt, nguồn cung khan hiếm, những dự án cao cấp có vị trí đắc địa sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai.


Giá bán tăng mạnh


Trong khi giá bán căn hộ cao cấp tại các quận như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân giậm chân tại chỗ hoặc có xu hướng giảm nhẹ thì căn hộ cao cấp khu vực trung tâm lại chứng kiến mức tăng mạnh mẽ.


Giai đoạn 2011-2012, chị H.M. Lan mua căn hộ Mandarin Garden ở Trung Hòa Nhân Chính với giá 35 triệu đồng/m2, đầu năm nay chị quyết định bán căn hộ này với giá giao dịch thành công là 52 triệu đồng/m2. Không riêng căn hộ của chị Lan, các căn hộ thuộc dự án này đều chứng kiến mức tăng giá ngoạn mục. Theo đó, giá bán sơ cấp nhiều năm trước chỉ đạt 30-35 triệu đồng/m2 thì nay giá chào bán thành công dao động từ 45-55 triệu đồng/m2.


Tương tự, khoảng 5 năm trước, ông Xuân Nghĩa mua căn hộ tại dự án Lancaster (Núi Trúc, Ba Đình) với mức giá khoảng 50 triệu đồng/m2 hiện các căn hộ ở đây đều được giao dịch thành công với mức giá từ 67-72 triệu đồng/m2.


Kết quả khảo sát của Savills cũng cho thấy mức tăng ấn tượng của căn hộ cao cấp khu vực trung tâm. Cụ thể, Hanoi Aqua Central (Ba Đình) chào bán năm 2017 với giá 50-92 triệu đồng/m2 nay đang được rao bán với giá 60-92 triệu đồng/m2; Sun Grand City Thụy Khê (Tây Hồ), giá trên thị trường sơ cấp năm 2017 là 48-106 triệu đồng/m2 nay chào bán lên tới 62-118 triệu đồng/m2; Hoàng Thành Tower (Hai Bà Trưng), giá tăng từ 65-75 triệu đồng/m2 năm 2011 lên 72-102 triệu đồng/m2 năm 2019; Golden Weslake (Tây Hồ), giá tăng từ 37-48 triệu đồng/m2 năm 2009 nay tăng lên 52-75 triệu đồng/m2. Năm 2009, Indochina Plaza Hà Nội (Cầu Giấy) được giao dịch với giá 37-47 triệu đồng/m2 nay được chuyển nhượng với giá 45-58 triệu đồng/m2. Năm 2013, D2 Giảng Võ có giá bán 32-38 triệu đồng/m2, hiện đã tăng lên 39-52 triệu đồng/m2…


Sau nhiều năm đi vào hoạt động, căn hộ cao cấp tọa lạc ở vị trí đất vàng các quận trung tâm như Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy tăng giá mạnh


Theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Hà Nội số lượng căn hộ cao cấp, đạt chuẩn hạng A tại các quận trung tâm vẫn có khả năng tăng giá trong tương lai do nguồn cung ngày càng khan hiếm và quỹ đất tại đây cũng ngày càng cạn kiệt. Bên cạnh đó, các dự án hạng A chỉ thực sự có khả năng tăng giá trị thật sau khi đã đi vào hoạt động từ 2-3 năm, dựa trên các tiêu chí về chất lượng tòa nhà, chất lượng quản lý vận hành và đối tượng cư dân ở tòa nhà đó. Các yếu tố này sẽ hình thành các tập khách thuê và góp phần tạo nên mức giá thuê tốt cho dự án.


Trên thực tế, căn hộ cao cấp cho thuê tại các quận trung tâm đang có mức tăng giá tốt, trên thị trường chuyển nhượng cũng đã thiết lập mức giá cao ngất ngưởng. Đơn cử, tại Hanoi Aqua Central, giá cho thuê căn hộ 3 ngủ chưa đầy đủ nội thất dao động từ 25-28 triệu đồng/tháng, với căn 3 ngủ đã full nội thất giá thuê dao động từ 45-65 triệu đồng/tháng. Hay tại Hoàng Thành Tower, giá thuê căn 1 ngủ full nội thất thiết lập ở mức 32-41 triệu đồng/tháng, căn 2 ngủ là 40-46 triệu đồng/tháng, căn 3 ngủ 48-61 triệu đồng/tháng. Tại Golden West Lake, căn 1 ngủ full nội thất giá thuê từ 15-19 triệu đồng/tháng, căn 2 ngủ là 20-34 triệu đồng/tháng, căn 3 ngủ là 32-60 triệu đồng/tháng.


Khan hiếm trầm trọng nguồn cung mới

Giá bán và giá thuê căn hộ cao cấp khu vực trung tâm đều thiết lập mức giá cao


Không khó để nhận ra những dự án cao cấp có mức tăng giá mạnh đều tọa lạc tại các vị trí “đất vàng” của Hà Nội thuộc Ba Đình, Đống Đa. Tại những quận này, quỹ đất gần như đã cạn kiệt nên nguồn cung mới vô cùng khan hiếm. Đơn cử, tại những quận trên, trong suốt quý 1, cả thị trường chỉ có khoảng 200 căn hộ được tung ra và nguồn hàng chủ yếu đến từ dự án cũ mở bán giai đoạn tiếp theo như The Golden Armor, Liễu Giai Tower…


Thời điểm quý 2/2019, điểm sáng duy nhất của nguồn cung căn hộ hạng A khu vực trung tâm rơi vào quận Ba Đình. Dự án Lancaster tại phố Núi Trúc (Ba Đình) chính thức tung quỹ căn hộ riêng và giới hạn. Được biết, tòa nhà này đã đi vào hoạt động ổn định và khai thác cho thuê từ năm 2013. Quỹ căn hộ riêng và giới hạn này là của một số nhà đầu tư cá mập mua vào thời điểm nhiều năm trước đó, sau đó cho thuê lại dưới hình thức căn hộ dịch vụ. Sau khi thu được lợi nhuận từ hình thức cho thuê này, trước bối cảnh nguồn cung khan hiếm, các dự án được cấp phép không nhiều, giá căn hộ trung tâm tăng cao, các nhà đầu tư cá mập đã chính thức tung hàng bán. Giá chuyển nhượng dự kiến từ 3.300 USD VNĐ/m2, tương đương khoảng 72 triệu đồng/m2.


Theo ông Dương Đức Hiển, trong năm 2019, phân khúc nhà ở cao cấp có nhiều triển vọng tích cực do nhu cầu nâng cấp nhà ở ngày càng tăng từ các hộ gia đình khá giả. Bên cạnh đó, nhu cầu đầu tư của người nước ngoài cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Nhiều dự án cao cấp tung hàng gần đây đều hoàn thành hạn ngạch 30% người nước ngoài mua nhà ngay trong sự kiện ra mắt. Do đó, những dự án đạt chuẩn hạng A tại các khu vực trung tâm sẽ không chỉ có tiềm năng tăng giá trong tương lai mà còn hứa hẹn khả năng thanh khoản cao.


Theo Thúy An - Theo Tuổi trẻ Online

Hà Nội: Xuất hiện chung cư đất vàng có giá rao bán "khủng"

Hà Nội: Xuất hiện chung cư đất vàng có giá rao bán "khủng"

1m2 của căn hộ nằm trong một dự án chung cư cải tạo trên đất vàng, sở hữu 2 mặt tiền trung tâm ở Hà Nội đang được rao bán với giá từ 161-291 triệu đồng, giá của căn hộ lớn nhất có thể lên đến trên 42,6 tỷ đồng, con số khiến đại gia cũng phải "sốc".


Các căn hộ nằm trong dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cũ đang được nhiều sàn bất động sản rao bán với giá cao ngất ngưởng. Đây là một trong những dự án nằm trong chủ trương cải tạo, xây dựng các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp của TP. Hà Nội.

Sở hữu 2 mặt tiền Lý Thường Kiệt và Hàng Bài, hiện các căn hộ tại dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Ảnh: Minh Thư


Dự án được thực hiện trên khu đất rộng 1.169m2, có tổng mức đầu tư dự kiến là khoảng 190 tỷ đồng với quy mô 3 tầng hầm và 11 tầng nổi, bao gồm 65 căn hộ. Tầng 1-3 là diện tích dành cho khu văn phòng và trung tâm thương mại; tầng 4-7 với 11 căn hộ/tầng, được dành cho cư dân tập thể 30A Lý Thường Kiệt cũ; còn tầng 8-10 với thiết kế 4 căn hộ thương mại/tầng, diện tích từ 85-147 m2/căn, được xây dựng với mục đích bán.


12 căn hộ thương mại đều được đăng tin rao bán với mức giá cao ngất ngưởng, từ 24-40 tỷ đồng/căn, bao gồm nội thất cao cấp. Trong đó, giá của căn 94m2 là 24 tỷ đồng, còn căn 100m2 được rao giá 280 triệu đồng/m2...


Giá rao bán căn hộ đắt nhất tại dự án T-Place là hơn 42 tỷ đồng/căn đầy đủ nội thất khiến đại gia cũng phải "sốc". Ảnh: Minh Thư


Khi liên hệ đến số điện thoại đăng tin rao bán, PV được biết, đây là một môi giới chuyên bán các căn hộ tại dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cũ, có tên thương mại là T-Place. Theo thông tin từ môi giới này, giá của các căn hộ có hướng nhìn ra phố Hàng Bài và Lý Thường Kiệt là đắt nhất, với mức từ 260-290 triệu đồng/m2.


Như vậy, giá bán của căn hộ có diện tích lớn nhất tại dự án (147m2) sẽ rơi vào mức trên 42,6 tỷ đồng. Còn những căn hướng Bắc, không có mặt tiền nào hướng nhìn ra hồ Hoàn Kiếm là những căn có giá bán rẻ nhất với mức từ 161-181 triệu đồng/m2. Theo đó, giá bán của căn hộ có diện tích nhỏ nhất (85m2) đang ở ngưỡng 14 tỷ đồng.

Người môi giới tiếp tục giới thiệu, các căn hộ tại dự án này đều được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường với các thiết bị vệ sinh, bếp, sàn, trần, thiết bị điện, điều hòa… Nếu khách hàng muốn nhận gói bàn giao thô, sẽ được giảm trừ trực tiếp 9 triệu đồng/m2 vào đơn giá bán căn hộ trước thuế.


Dù khẳng định, hiện các căn hộ thương mại tại đây gần như đã bán hết, chỉ còn một số căn do những chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ có nhu cầu bán lại với mức giá tương đương giá các căn hộ thương mại, song, người môi giới này lại không tiết lộ chính xác số căn hộ đã bán được là bao nhiêu.


Bảng giới thiệu dự án trên đất vàng Thủ đô


Năm 2011, Global Invest được Hà Nội đồng ý cho đầu tư dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, dự kiến, đến năm 2013 sẽ hoàn thành. Nhưng vì vướng phải sự phản đối, khiếu kiện của một số hộ dân trong thời gian dài nên đến cuối năm 2017 chủ đầu tư mới có thể thi công dự án. Điều này cũng đã khiến thời gian dự kiến hoàn thiện dự án được đẩy lên thành cuối năm 2019.


Đây có lẽ là dự án sở hữu mức giá bán đắt đỏ nhất từ trước đến nay mà các dự án chung cư cao cấp khác ở Hà Nội đã bán nhưng mức giá vẫn chưa thể sánh bằng. Dự án đầu tiên có mức giá bán “khủng” tại Hà Nội là Pacific Place, tọa lạc ở số 83 Lý Thường Kiệt với khoảng 85-100 triệu/m2; tiếp đến là dự án Hoàng Thành Tower, tọa lạc tại 114 Mai Hắc Đế với giá bán trong khoảng 70-80 triệu/m2; dự án siêu sang D’.Palais de Louis ở Nguyễn Văn Huyên với mức giá rao bán từ 115-145 triệu/m2...


Theo Infonet

Chuẩn bị xây dựng các khu đô thị hiện đại ở ngoại thành Hà Nội

Chuẩn bị xây dựng các khu đô thị hiện đại ở ngoại thành Hà Nội

Đây là một trong những nội dung quan trọng được đề cập tại Văn bản số 576/TTg-CN do Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng ký ban hành vào ngày 17 tháng 5 năm 2019.

Nguồn: Internet


Theo đó, yêu cầu UBND TP.Hà Nội thống nhất với Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ phương án điều chỉnh một phần quỹ đất trên địa bàn huyện Gia Lâm để xây dựng các khu đô thị hiện đại, công viên chuyên đề, công viên giải trí và các khu công viên cây xanh. Việc này nhằm tạo ra khu đô thị hấp dẫn, thu hút người dân, góp phần giảm tải dân số khu vực nội đô lịch sử, đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quy hoạch đô thị và yêu cầu phát triển bền vững.


Đồng thời, UBND TP.Hà Nội phải chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trong các khu vực: Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng, góp phần giảm tải khu vực nội đô lịch sử.


UBND TP.Hà Nội có trách nhiệm báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội - Khu vực xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia tại huyện Đông Anh.


Theo Thổ Kim Cafeland

Hà Nội cần 17.000 tỉ đồng di dời trụ sở 13 bộ, ngành ra khỏi trung tâm

Hà Nội cần 17.000 tỉ đồng di dời trụ sở 13 bộ, ngành ra khỏi trung tâm

Viện quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (VIUP) vừa đề xuất 3 phương án di chuyển bộ, ngành ra khỏi trung tâm thành phố Hà Nội, dự kiến nhu cầu tài chính từ 12.000 đến 17.000 tỉ đồng đối với mỗi phương án.


Cụ thể, phương án thứ nhất, 12 bộ ngành gồm: Kế hoạch và đầu tư, Công thương, Tư pháp, Xây dựng, Giao thông vận tải, Lao động - thương binh và xã hội, Y tế, Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Văn hóa - thể thao và du lịch, Thông tin và truyền thông, Giáo dục và đào tạo, Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam sẽ được chuyển về Tây Hồ Tây. Riêng Bảo hiểm Xã hội Việt Nam đang xây dựng tại Mễ Trì Hạ.


Theo phương án này, phạm vi quy hoạch rộng 35 ha, bình quân mỗi cơ quan từ 1,5-2 ha, tổng số người làm việc dự kiến khoảng 14.000 người, tầng cao bình quân dự kiến khoảng 15-20 tầng (chưa kể 3-4 tầng ngầm). Nhu cầu tài chính khoảng 11.897 tỉ đồng, nguồn vốn được huy động từ chuyển đổi 50 ha tại Mễ Trì Hạ thu về 10.000 tỉ đồng, vốn chuyển đổi đất trụ sở cũ khoảng 1.897 tỉ đồng.

Nguồn: Internet


Phương án thứ hai, chuyển 12 trụ sở bộ, ngành và Bảo hiểm Việt Nam về khu vực Mễ Trì Hạ, phạm vi quy hoạch 55 ha, bao gồm toàn bộ khu đất Mễ Trì Hạ, bình quân 1 cơ quan 1,8-3ha, diện tích còn lại bố trí hồ điều hòa, nhà khách, nhà công vụ, công viên cảnh quan. Tổng số người làm việc ở 13 cơ quan dự kiến khoảng 15.000 người, số người làm việc bình quân 1.000 - 1.500 người/cơ quan. Nhu cầu tài chính khoảng 14.326 tỉ đồng, nguồn vốn chuyển đổi 20 ha đất khu vực Tây Hồ Tây khoảng 8.000 tỉ đồng, vốn chuyển đổi cơ sở cũ 6.326 tỉ đồng.


Phương án thứ ba, VIUP đề xuất sẽ bố trí 13 cơ quan nói trên tại hai khu vực Tây Hồ Tây và Mễ Trì Hạ, trong đó 20 ha tại Tây Hồ Tây bố trí 6 bộ, ngành (bình quân 2-3 ha/cơ quan, tầng cao 9-12 tầng); khu vực Mễ Trì Hạ diện tích 55 ha sẽ bố trí 7 cơ quan (diện tích 3-4 ha /cơ quan, tầng cao trung bình 12-15 tầng).


Theo phương án này, việc chuyển đổi 13 cơ quan cần nhu cầu tài chính 17.000 tỉ đồng, trong đó vốn chuyển đổi cơ sở cũ 12.000 tỉ đồng, vốn ngân sách nhà nước 5.000 tỉ đồng.


Tâm AnAn - Cafeland

Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chung huyện Gia Lâm, đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chung huyện Gia Lâm, đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Từ đầu năm 2019 đến nay, Hà Nội tiếp tục đẩy nhanh tiến độ lập và phê duyệt các quy hoạch trên địa bàn, với 57/68 đồ án quy hoạch, dần phủ kín quy hoạch tiến tới quản lý theo quy hoạch.

Hà Nội dự kiến lập 4 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc.


Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết, trong 5 tháng đầu năm 2019, Hà Nội đã phê duyệt 57/68 đồ án quy hoạch. Trong đó trọng tâm là 20 quy hoạch phân khu tại các huyện, đô thị vệ tinh như Sóc Sơn (6 khu), Xuân Mai (3 khu), Phú Xuyên (2 khu), Sơn Tây (9 khu) và dự kiến lập 4 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc.


Đến nay, Hà Nội đã phê duyệt 57/68 đồ án quy hoạch. Trong đó có 26/35 quy hoạch phân khu và 31/33 quy hoạch chung; 11 đồ án khác đang được hoàn chỉnh. Trong đó có 9 quy hoạch phân khu và 2 quy hoạch chung tại huyện Gia Lâm và đô thị vệ tinh Hòa Lạc.


Từ đầu năm đến nay, Hà Nội tiếp tục triển khai thực hiện các đồ án đặc thù như quy hoạch chi tiết bảo tồn, phát triển làng nghề truyền thống kết hợp du lịch tại Vạn Phúc và Bát Tràng; quy hoạch mạng lưới không gian bãi đỗ xe ngầm trên địa bàn 4 quận trung tâm; quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm thành phố Hà Nội; quy hoạch bến xe, bãi đỗ xe, trung tâm tiếp vận và trạm dừng nghỉ... nhằm hoàn thiện công cụ quản lý quy hoạch kiến trúc, đầu tư xây dựng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Thủ đô.


Thành phố cũng xây dựng 28 quy chế quản lý kiến trúc đô thị, bao gồm: 2 quy chế đặc thù, 12 quy chế quận, thị xã và 14 quy chế thị trấn. Tiếp tục lập thiết kế ý tưởng quy hoạch 20 khu chung cư cũ làm cơ sở triển khai thủ tục tiếp theo.


Hiện Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã báo cáo ý tưởng với UBND Thành phố 15 khu (trong đó 9 khu đã báo cáo lần 2); 5 khu còn lại đang nghiên cứu lập phương án. Lập quy hoạch chi tiết 5 khu nhà ở xã hội tập trung, tổng diện tích 272,45 ha, dự kiến cung cấp thêm 1,2 triệu m2 sàn nhà ở khi hoàn thành.


Theo Minh Thư