Đà Nẵng: Nhiều nhà đầu tư thích thú với mô hình kinh doanh bất động sản mới

Đà Nẵng: Nhiều nhà đầu tư thích thú với mô hình kinh doanh bất động sản mới

Nguồn: Internet

Thay vì rao bán đất bất động sản với các phân khúc quen thuộc trước đây như đất nền, chung cư, căn hộ, condotel… thì giờ đây nhiều Chủ đầu tư tại Đà Nẵng hướng đến những giá trị tiện ích mà bất động sản mang lại.


Không đơn thuần bán căn hộ


Năm 2019, tại Đà Nẵng hàng loạt các dự án cao cấp đang sôi sục ra mắt trong thị trường. Tuy nhiên, trong bối cảnh Condotel đang "rớt giá", quy định về đầu tư và phát triển nghiêm ngặt thì thị trường căn hộ cao cấp, đặc biệt là loạt căn hộ ven biển Võ Nguyên Giáp lại lên ngôi.


Đứng trước tình trạng diện tích đất còn sót lại ven biển gần như không còn, yêu cầu khắt khe trong xây dựng theo quy định của thành phố, căn hộ cao cấp ven biển vô hình trung trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư. Tuy nhiên, để trở thành điểm nhấn và thật sự thu hút giới đầu tư trên cả nước, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã có bước chuyển rõ rệt đó là không chỉ bán căn hộ đơn thuần, các Chủ đầu tư còn quan trọng chú ý đến dịch vụ, tiện ích đem đến cho chủ sở hữu.


Theo xu hướng của thị trường, hiện nay các dự án căn hộ cao cấp ven biển Đà Nẵng đã và đang tập trung đầu tư nhiều hơn cho dịch vụ đi kèm và tiện ích dành cho người sử dụng. Đơn cử là căn hộ Premier Sky Residences vừa tung ra thị trường với thông điệp "êm tai" "Chúng tôi không chỉ bán căn hộ, chúng tôi hạnh phúc mang đến cho bạn những tiện ích vượt trội". Qua tìm hiểu, các tiện ích mà khối các căn hộ này mang lại bao gồm: Dịch vụ bãi đổ xe thông minh, trường học, siêu thị mini, nhà hàng, khách sạn, hồ bơi, Gym&Spa…


Bên cạnh đó là điểm nhấn về vị trí tiện ích thuận lợi và dễ dàng di chuyển đến những vị trí trung tâm của thành phố. Tất cả đều được Chủ đầu tư xây dựng chăm chút từng chi tiết, bố trí hợp lý hài hòa, tạo nên một tổng thể hòa nhã và là nơi đầu tư đáng giá cho chốn đi về mơ ước.


Thế giới thu nhỏ trong một dự án


Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiễu loạn thông tin, nhiều nhà đầu tư thường đặt ra câu hỏi: Vậy có đúng "đa tiện ích" như các Chủ đầu tư đã quảng cáo. Một chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho hay: "Chúng tôi hoàn toàn đồng ý với những thắc mắc của các nhà đầu tư, tuy nhiên các dự án trên địa bàn Đà Nẵng nói riêng và cả nước nói chung luôn có sự giám sát và theo dõi chặt chẽ, đặt biệt là các dự án ở vị trí trọng tâm, trọng điểm, liên quan đến bộ mặt mĩ quan của thành phố. Chưa kể mỗi dự án đề phải tuân thủ theo Quyết định phê duyệt tổng thể mặt bằng quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, phê duyệt quy hoạch hạ tầng kỹ thuật dự án, phê duyệt bản vẽ thiết kế kỹ thuật… chưa kể là các văn bản thỏa thuận về đấu nối hệ thống điện – nước để được kiểm tra và giám sát rất chặt chẽ".


Như vậy, lấy ví dụ về dự án Premier Sky Residences nêu ra ở trên, khách hàng hoàn toàn tin tưởng và yên tâm về tiện ích và tính đa năng mà dự án này mang lại. Theo quy hoạch, dự án này sẽ gồm 40 tầng nổi, 1 tầng hầm và tum thang. Với tổng mức đầu tư lên đến 2.000 tỷ đồng lại may mắn tọa lạc ở vị trí đắc địa, nơi hội tụ của đất trời, được bao bọc xung quanh bởi sông - núi - biển - trời đã khiến dự án này có giá trị đặc biệt hơn hẳn. Thêm vào đó, thiết kế đặc biệt, phân tầng và tiện ích nội khu hoàn hảo vô hình trung khiến dự án này trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư trên cả nước.


Căn hộ được tối ưu hóa diện tích sử dụng, đa tiện ích.


Theo thông tin mà từ chủ đầu tư dự án Premier Sky Residences, 5 tầng khối đế Chủ đầu tư dành trọn cho bãi đỗ xe, khách hàng sở hữu căn hộ không phải lo lắng về việc tìm chỗ đỗ xe nữa. Dự án cũng dành riêng tầng 38 cho những tiện ích vượt trội, để mỗi vị chủ nhận được trải nghiệm đúng nghĩa "Dinh thự thiên nhiên, thiên đường hạnh phúc"


Mô hình lý tưởng: Căn hộ vừa ở lại vừa kinh doanh – Trọn cả đôi đường


Theo thống kê năm 2018, với ưu điểm vượt trội về vị trí, thiên nhiên, cảnh quan đã giúp cho Đà Nẵng trở thành thành phố đáng sống, và là địa điểm du lịch hấp dẫn thu hút hàng trăm lượt khách đến thăm quan cũng như lưu trú mỗi năm. Nhờ đó, lượt thuê phòng khách sạn, căn hộ cao cấp đặc biệt là khách sạn căn hộ ven biển trong tình trạng lấp đầy lên đến 60%. Trên cơ sở đó, nhiều Chủ đầu tư đã hướng khách hàng mua căn hộ của mình sử dụng dịch vụ theo kiểu vừa ở vừa kinh doanh. Nhiều dự án mới tại Đà Nẵng đều thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng, theo đó, chủ sở hữu sẽ song song vừa sử dụng vừa kinh doanh với doanh thu khủng. Vậy bằng cách nào tiền vào túi nhà đầu tư?


Trên ý tưởng mua nhà vừa ở vừa kinh doanh, nhiều dự án đã lên ý tưởng "nhà nhiều cửa, đa không gian" vừa tiện nghi trong sinh hoạt gia đình, vừa có thể đáp ứng nhu cầu kinh doanh cho thuê căn hộ. Qua khảo sát, mức giá bán thuê các căn hộ cao cấp 5 sao ven biển ở mức 2,5 triệu/ đêm, như vậy nếu lựa chọn đầu tư cho căn hộ 3 phòng ngủ, dùng 2 phòng cho sinh hoạt gia đình và 1 phòng cho kinh doanh thì thu nhập bình quân của chủ sở hữu mức 50 triệu đồng/tháng.


Với căn hộ 3PN, chủ sở hữu có thu nhập khủng với mô hình vừa ở vừa cho thuê.


Tuy nhiên, các chủ đầu tư cũng khẳng định nhờ thiết kế khoa học, việc cho thuê căn hộ sẽ không ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình, mô hình cho thuê căn hộ được vận hành, đăng ký theo app do chủ đầu tư cung cấp nên chủ sở hữu căn hộ không phải lo lắng hay mất thời gian tìm kiếm khách hàng.


Mô hình đầu tư phối hợp kinh doanh mới đã mở ra hướng đi mới cho thị trường bất động sản căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng. Mô hình này sẽ giúp chủ đầu tư giảm tải gánh nặng về tài chính khi đầu tư bất động sản căn hộ cao cấp cũng như là bước tiến mới của thành phố trong việc giảm thiểu sức ép khách sạn trong mùa du lịch biển.


Theo Ánh Dương

Fusion Resort & Villas Đà Nẵng kiến tạo cuộc sống tiện nghi gần gũi thiên nhiên

Fusion Resort & Villas Đà Nẵng kiến tạo cuộc sống tiện nghi gần gũi thiên nhiên

Đà Nẵng là một trong các địa điểm nghỉ dưỡng sôi động bậc nhất miền Trung khi sở hữu những bãi tắm trong xanh, bờ cát trắng trải dài, và khí hậu đặc trưng vùng nhiệt đới. Sự góp mặt của khu nghỉ dưỡng và biệt thự Fusion Resort & Villas Đà Nẵng vào mùa hè năm nay hứa hẹn sẽ góp phần làm nóng thêm sức hút đối với du khách trong và ngoài nước.


Vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo


Fusion Resort & Villas Đà Nẵng tọa lạc ngay cửa ngõ dẫn vào các di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận như cố đô Huế, phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn... Dự án gồm 85 căn biệt thự có diện tích từ 370 đến 1.718m2, được thiết kế tinh tế với khu vườn riêng biệt cùng hồ bơi và lối đi riêng xuống biển.


Các căn biệt thự tại Fusion Resort & Villas Đà Nẵng sở hữu tầm nhìn hướng biển, tạo không gian nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhân.


Điểm nhấn của khu biệt thự nghỉ dưỡng là các căn "nhà lều" nối liền với khu vườn xanh mát và hồ bơi riêng để chủ nhân biệt thự tận hưởng những buổi chiều hoàng hôn trên biển, hay chiêm ngưỡng khung cảnh kết hợp giữa bầu trời, biển xanh và cát trắng.


Ông Craig Andrew Douglas - Tổng giám đốc dự án cho biết đội ngũ thiết kế của Fusion luôn chăm chút tỉ mỉ cho từng chi tiết trong dự án. "Các biệt thự 1-6 phòng ngủ có thiết kế tinh tế mang đậm tính thực tiễn trong không gian nghỉ ngơi yên bình, kết hợp giữa sự riêng tư và gần gũi thiên nhiên với nguồn nắng tự nhiên, gió mát cùng cảnh biển thi vị hay vườn cây xanh mát", ông nói.


Những khảo sát gần đây cho thấy, khách hàng có yêu cầu ngày càng cao khi lựa chọn các khu nghỉ dưỡng, họ chú trọng hơn vào sự riêng tư, hiện đại và tiện nghi. Vì thế, Fusion Resort & Villas Đà Nẵng luôn hướng tới việc đáp ứng mong muốn trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng lành mạnh, tinh tế trong không gian có thiết kế độc đáo.


Cơ hội trải nghiệm dịch vụ chuẩn 5 sao


Fusion Resort & Villas Đà Nẵng là khu nghỉ dưỡng đạt chuẩn 5 sao được trang bị đầy đủ tiện nghi. Tại nhà hàng chính, các đầu bếp chuyên nghiệp sẽ phục vụ những món ngon Âu - Á, vừa đem đến cho thực khách những trải nghiệm ẩm thực độc đáo vừa ngắm nhìn hồ bơi và đại dương xanh mát. Ngoài ra khách hàng còn có thể chọn lựa những món ăn hấp dẫn và tận hưởng cảnh biển từ trên cao tại nhà hàng tầng 10 của khách sạn. Bên cạnh đó, nhà hàng nướng ngoài trời cũng là trải nghiệm thú vị cho những người sành ăn với thực đơn phong phú, chế biến công phu, hay một bữa tối lãng mạn bên bờ biển cũng sẽ là kỷ niệm đáng nhớ.


Tại khu nghỉ dưỡng, chủ sở hữu biệt thự còn có thể đắm mình trong hồ bơi với chiều dài 60m cùng tầm nhìn hướng biển. Các hoạt động giải trí thú vị như câu lạc bộ thể dục, sân tennis, câu lạc bộ trẻ em, hồ bơi trong nhà... cũng đem đến lựa chọn đa dạng cho du khách.


Dấu ấn làm nên tên tuổi của thương hiệu Fusion là dịch vụ chăm sóc sức khoẻ. Khách hàng khi đến với Fusion có thể tận hưởng những giây phút thư giãn với các liệu trình spa chuyện biệt. Khu vực spa tại Fusion Resort & Villas Đà Nẵng gồm 2 lầu và 30 phòng trị liệu, cùng với phòng tập yoga, phòng thiền, phòng massage tay chân, phòng xông hơi và phòng thay đồ cùng một hồ bơi lớn. Spa nằm trong khu vườn yên tĩnh, mang đến sự riêng tư và ánh nắng thiên nhiên từ mọi phía, hứa hẹn mang đến cho du khách cảm giác thư giãn thoải mái.



Fusion Resort & Villa Đà Nẵng

Uy tín từ thương hiệu toàn cầu


Tập đoàn Lodgis là tập đoàn đầu tư khách sạn liên doanh giữa hai công ty lớn Warburg Pincus và VinaCapital, đồng thời là chủ đầu tư của dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng. Lodgis có nhiều năm kinh nghiệm phát triển khách sạn như chuỗi khách sạn và khu nghỉ dưỡng Fusion, khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội và chuỗi khách sạn Raffles tại Campuchia.


Fusion Resort & Villas Đà Nẵng được quản lý bởi Tập đoàn Fusion, đơn vị trực thuộc Lodgis tiên phong trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng và khách sạn, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam và Đông Nam Á từ năm 2008. Fusion đang quản lý 6 khu nghỉ dưỡng và khách sạn, đây cũng là một trong những tập đoàn khách sạn tăng trưởng nhanh nhất tại Việt Nam, với đội ngũ hơn 1.500 nhân viên, trong đó có hơn 300 chuyên viên trị liệu spa.


Với đội ngũ thiết kế giàu ý tưởng và kinh nghiệm, Fusion tạo dựng các khu nghỉ dưỡng, khách sạn hướng biển và khách sạn ở các trung tâm thành phố lớn với dấu ấn đặc trưng riêng của thương hiệu, từ khâu lên ý tưởng, thiết kế, xây dựng, đến quản lý và vận hành.


Theo Minh Anh

Đà Nẵng: Sẽ đấu giá công khai 500 lô đất

Đà Nẵng: Sẽ đấu giá công khai 500 lô đất

Sở Tài nguyên & Môi trường vừa mới được UBND TP. Đà Nẵng giao nhiệm vụ công bố công khai 500 lô đất cho doanh nghiệp, người dân tham gia đấu giá, thời gian chậm nhất là vào cuối tháng 7/2019.


Ông Tô Văn Hùng - Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng cho biết, TP. Đà Nẵng đang cố gắng thực hiện xử lý các sai phạm theo kết luận thanh tra trong thời gian sớm nhất để ổn định lại tâm lý cho các doanh nghiệp. Ông nói: "Lãnh đạo thành phố chỉ đạo sở rà soát tất cả các dự án đất đai, sở đã triển khai thống kê tất cả các dự án, tổng hợp và chia thành 10 nhóm vấn đề cần giải quyết".


Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá công khai 500 lô đất trên địa bàn


Đồng thời, vị Giám đốc Sở cũng cho biết thêm, Sở sẽ cố gắng hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai và thực hiện liên thông cơ sở dữ liệu này từ cấp xã phường, quận huyện đến thành phố trong năm 2019, nhằm đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, thực hiện chế độ 1 cửa, 1 cửa liên thông.


Thời gian qua, TP. Đà Nẵng đã tập trung giải quyết, xử lý hậu quả của những vấn đề còn tồn tại theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về những sai phạm đất đai trên địa bàn. Điều này đã phần nào tác động đến tâm lý cũng như môi trường kinh doanh của các doanh nghiệp.


Để giải quyết những bức xúc cho các doanh nghiệp trong vấn đề về thiếu đất sản xuất, kinh doanh, Sở Tài nguyên & Môi trường đã được UBND TP. Đà Nẵng giao nhiệm vụ chọn ra 500 vị trí quy hoạch sử dụng đất cụ thể và công khai đến doanh nghiệp các thông tin như: đất tại vị trí đó thì được làm gì, được đầu tư lĩnh vực gì, số tầng được phép xây dựng là bao nhiêu... Các doanh nghiệp sẽ được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất một cách công khai, minh bạch.


Cùng với đó, nhằm từng bước tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trên địa bàn, Sở Tài nguyên & Môi trường cũng đã thành lập tổ công tác đặc biệt của Sở do Giám đốc Sở làm tổ trưởng với các thành viên là người đứng đầu các cơ quan trực thuộc để tiếp nhận và giải quyết các thông tin phản ánh từ phía doanh nghiệp. Tổ sẽ làm việc và đến trực tiếp doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn vào thứ 7 và chủ nhật hàng tuần.


Theo Trí Thức Trẻ

Thông qua đề án mở rộng Khu CNTT tập trung Công viên phần mềm Đà Nẵng

Thông qua đề án mở rộng Khu CNTT tập trung Công viên phần mềm Đà Nẵng

Quyết định số 1913-QĐ/UBND ngày 2/5/2019 phê duyệt đề án mở rộng Khu công nghệ thông tin tập trung Công viên phần mềm Đà Nẵng đã được Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ thông qua.


Nội dung đề án nhằm thực hiện Quyết định số 1967/QĐ-TTg ngày 7-12-2017 của Thủ tướng Chính phủ về việc công nhận Công viên phần mềm Đà Nẵng là Khu Công nghệ thông tin tập trung; bảo đảm không gian phát triển cho các doanh nghiệp ở giai đoạn 2020-2025 và giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp tại Tọa đàm mùa xuân năm 2019.


Bản phối cảnh Khu công nghệ thông tin tập trung Công viên phần mềm Đà Nẵng


Đề án cũng hướng tới tạo sự đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội nhiệm kỳ 2015-2020, "phát triển mạnh các ngành dịch vụ, nhất là du lịch, thương mại; tập trung thu hút đầu tư vào công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin" theo nội dung Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố lần thứ XXI; nhằm mục tiêu đa dạng nguồn vốn đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng hạ tầng Khu Công nghệ thông tin tập trung Công viên phần mềm Đà Nẵng, giúp tiết kiệm nguồn ngân sách hỗ trợ từ phía thành phố.


Dự án được thực hiện theo hình thức công tư. Về đầu tư công, được chia thành thành 2 giai đoạn, trong đó, giai đoạn 1 dự kiến sẽ được thực hiện trong năm 2019 với các hạng mục cơ bản như: tường rào, cổng ngõ, cây xanh, giao thông công cộng, thoát nước mưa chung, phòng cháy chữa cháy công cộng, điện chiếu sáng công cộng...; giai đoạn 2, sẽ tiến hành xây dựng tòa nhà dùng chung với quy mô chiều cao 6 tầng, đạt tổng diện tích xây dựng là 1.000m2, sẽ bắt đầu thực hiện từ năm 2020.


Theo quy hoạch, tòa nhà sẽ là nơi đặt Trung tâm dữ liệu thông minh, trưng bày sản phẩm công nghệ thông tin, có khu vực lễ tân, có hội trường và phòng họp. Dự án được đầu tư 80 tỷ đồng, lấy từ nguồn vốn ngân sách của thành phố.


Về đầu tư theo hình thức xã hội hóa, việc đầu tư xây dựng các phân khu sản xuất phần mềm, nội dung số và dịch vụ công nghệ thông tin sẽ được giao cho các tổ chức, doanh nghiệp thực hiện.


Theo Trí Thức Trẻ

Đà Nẵng ban hành bảng giá đất một số khu tái định cư

Đà Nẵng ban hành bảng giá đất một số khu tái định cư

Bảng giá đất ở tái định cư tại một số khu dân cư thuộc các quận, huyện Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và Hòa Vang vừa mới được UBND TP. Đà Nẵng ban hành.


Cụ thể, giá đất ở tái định cư hộ chính đường MC (3,0-5,5-3,0)m các phân khu từ B2-1 đến B2-19 (ở vị trí liền kề khu tái định cư Bá Tùng) thuộc khu dân cư Bình Kỳ, nằm trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, theo mặt bằng giá đất tại Quyết định số 44/2010/QĐ-UBND là 715.000 đồng/m2.


Những ngôi nhà khang trang đã được xây dựng trong khu tái định cư Hòa Hiệp 3, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng


Giá đất ở tái định cư hộ chính đường 7,5m x 2 làn khu tái định cư Phước Lý thuộc quận Cẩm Lệ, theo mặt bằng giá đất tại Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND là 4.070.000 đồng/m2.


Giá đất ở tái định cư hộ chính đường 7,5m tại khu tái định cư phía Nam Nhà vườn Hòa Ninh, theo mặt bằng giá đất tại Quyết định số 107/2006/QĐ-UBND là 143.000 đồng/m2.


Theo đó, UBND các quận, huyện nêu trên được UBND TP. Đà Nẵng giao nhiệm vụ chỉ đạo Ban Giải phóng mặt bằng quận, huyện phối hợp cùng các cơ quan, căn cứ vào mức giá đất mới ban hành để thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.


Theo thoibaonganhang

BĐS Đà Nẵng “giảm nhiệt”, đầu tư vào đâu để nắm chắc cơ hội sinh lời?

BĐS Đà Nẵng “giảm nhiệt”, đầu tư vào đâu để nắm chắc cơ hội sinh lời?

Sau hàng loạt những giải pháp quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ nhằm bình ổn đất đai tại Đà Nẵng - Quảng Nam, thị trường BĐS khu vực này đang được “thanh lọc” và “giảm nhiệt” nhanh chóng. Theo các chuyên gia, đây chính là thời điểm thích hợp để chớp cơ hội đầu tư lâu dài, đặc biệt là đối với những dự án có vị trí “vàng”, hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng.


Khu vực Tây Bắc đang là tâm điểm với nhiều ưu thế nổi bật


Khu vực Tây Bắc (thuộc quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) với những lợi thế về cửa ngõ giao thông, vị trí giáp biển và gần các khu công nghiệp lớn, cùng với đó là sự “đổ bộ” ồ ạt của hàng loạt dự án trọng điểm đã và đang tạo nên một sức hút mãnh liệt với khách hàng và nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh BĐS ở những khu vực khác đang có dấu hiệu “hạ nhiệt”.


Trong bối cảnh thị trường BĐS Đà Nẵng “giảm nhiệt”, khu vực Tây Bắc vẫn gia tăng sức hút


Theo định hướng quy hoạch phát triển của Đà Nẵng, đến năm 2020 rất nhiều dự án với quy mô hàng ngàn tỉ đồng sẽ được triển khai tại khu Tây Bắc, điển hình như: Khu Công nghệ cao Đà Nẵng, dự án mở rộng KDL Xuân Thiều, dự án sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine, KDL sinh thái Làng Vân…


Ngoài ra, với những định hướng mang tính chiến lược, khu Tây Bắc còn là nơi tập trung của những dự án “khủng” như: Cảng nước sâu Liên Chiểu, Ga hàng hóa Kim Liên, Cao tốc La Sơn - Túy Loan và rất nhiều khu đô thị sinh thái sầm uất khác…


Đặc biệt, chỉ trong năm 2018, khu vực này đã xuất hiện nhiều dự án hoành tráng như Khu đô thị Lakeside Palace, Lakeside Infinity, Dragon Smart City, Golden Hills, Cham River Park… tạo nên một làn sóng an cư và đầu tư hấp dẫn.


Nhờ được hưởng lợi từ những yếu tố tự nhiên cùng với quy hoạch đồng bộ và bài bản, khu Tây Bắc không chỉ nắm giữ vị trí then chốt, tạo “đòn bẩy” thúc đẩy thị trường BĐS Đà Nẵng sôi động, mà còn hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mới, hội tụ đầy đủ những dịch vụ giải trí, mua sắm, nghỉ dưỡng, thỏa mãn yêu cầu của những khách hàng khó tính nhất.


Dragon Smart City - dự án có cơ hội sinh lời cao nhất khu Tây Bắc


Phối cảnh 3D của dự án Dragon Smart City


Trong số các dự án đang được triển khai tại khu Tây Bắc, Dragon Smart City trở nên đặt biệt hơn cả khi đây là dự án đầu tiên trên thị trường áp dụng giải pháp thông minh và sở hữu tiện ích vượt trội mang đậm dấu ấn xứ Phù Tang. Dragon Smart City đã từng bước khẳng định ưu thế đột phá về mô hình “Smart City”, đem đến cái nhìn mới mẻ về thị trường BĐS chuẩn phong cách thời đại mới.


Với quy mô 78 ha cùng 2.455 lô đất ở chia lô liên kề và 100 căn shophouse thông minh, quy hoạch trong một khu vực có đầy đủ hệ thống hạ tầng chất lượng, không gian xanh bao quanh, tiện ích cao cấp và dịch vụ khép kín, Dragon Smart City với những giá trị mà nó mang lại sẽ đảm bảo tiêu chuẩn sống đô thị châu Âu kiểu mẫu giữa lòng Tây Bắc – Đà Nẵng.


Tổng mức ngân sách dành riêng cho shophouse Dragon Smart City lên đến 4.000 tỉ đồng. Các căn nhà phố thương mại này trước khi bàn giao cho khách sẽ được hoàn thiện ngoại thất bằng vật liệu xây dựng cao cấp như: đá Marble, sơn giả đá, ban công mạ PVD, kính khổ lớn… tạo nên một không gian sống đẳng cấp, đa năng, tích hợp nhiều giá trị khác biệt dẫn đầu xu thế.


Hạ tầng, tiện ích của dự án cơ bản đã hoàn thiện bước đầu


Đến thời điểm hiện tại, dự án Dragon Smart City đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, hệ thống cột điện và cây xanh theo chủ đề. Tiện ích Clubhouse đã hoàn thiện tầng 3 và đổ sàn tầng 4. Trong tháng 5/2019, dãy 52 căn shophouse cũng sẽ được khởi công xây dựng, mang lại diện mạo mới cho quần thể kiến trúc Dragon Smart City đang được triển khai với tốc độ “thần tốc”.


Hệ thống kênh sinh thái kết nối với dự án Lakeside Palace đang dần “thành hình”. Dự đoán trong tương lai, hồ nước sinh thái tự nhiên mang hình dáng thân rồng uốn lượn này không chỉ tạo nên cảnh quan xanh mát, mà còn đem đến phong thủy thịnh vượng cho những chủ nhân sinh sống tại đây.


Trục đường 15m nối dài tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành với 3 dự án trọng điểm cũng đã được kết nối thông suốt. Cùng với Lakeside Palace và Lakeside Infinity đã được Đất Xanh Miền Trung đã phát triển tại Tây Bắc – Đà Nẵng, Dragon Smart City tiếp nối hình thành nên một trung tâm giao thương sầm uất.


Dragon Smart City được đánh giá là dự án hội đủ tiềm năng sinh lời bền vững và dài hạn, đảm bảo tính pháp lý từng căn nhà, xứng đáng là dự án để khách hàng yên tâm trao gửi niềm tin.


Theo Đất xanh miền trung

Đà Nẵng thuê Singapore làm lại quy hoạch thành phố

Đà Nẵng thuê Singapore làm lại quy hoạch thành phố

Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, sẽ thuê công ty tư vấn, thiết kế lớn của Singapore để thiết kế điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố tầm nhìn 2030 – 2045. Đây là công ty có kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch đô thị, công nghiệp và hạ tầng ở Singapore và xếp thứ 35/225 Cty thiết kế trên thế giới.


Đà Nẵng sẽ thuê Singapore làm lại quy hoạch thành phố.


Ngày 20/2, UBND TP Đà Nẵng đã họp báo về chương trình “Tọa đàm mùa Xuân 2019” dự kiến tổ chức vào ngày 1/3 tới đây.


Ông Hồ Kỳ Minh - Phó Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng cho hay, tại sự kiện tọa đàm lần này, thành phố tập trung thu hút đầu tư vào 16 dự án trọng điểm của thành phố. Trong đó, đặc biệt sẽ có lễ ký kết thuê đối tác Singapore lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của TP Đà Nẵng tầm nhìn 2030-2045.


Quang cảnh buổi họp báo. Ảnh: Nguyễn Thành


Trả lời câu hỏi của phóng viên liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch chung của TP Đà Nẵng, ông Vũ Quang Hùng (Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng) cho biết: Ngày 26/4/2018, UBND TP Đà Nẵng ký Biên bản ghi nhớ với Liên đoàn Sản xuất Singapore, giữa UBND TP Đà Nẵng với Công ty Sakae Holdings về việc giới thiệu các chuyên gia của Singapore để phối hợp lập Quy hoạch chung của thành phố.


Ngày 3/12/2018, tại Công văn số 1709 Thủ tướng Chính phủ đồng ý áp dụng quy định Luật Đấu thầu 2013 để lựa chọn nhà thầu tư vấn lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và thiết kế chiến lược phát triển kinh tế đến năm 2030.


Ngày 14/12/2018, BQL Dự án Hạ tầng và phát triển đô thị đại diện UBND TP Đà Nẵng đã ký kết hợp đồng nguyên tắc với Liên danh Cty Sakae Corporate Advisory (tư vấn hợp phần thiết kế chiến lược phát triển kinh tế đến năm 2030) và Cty tư vấn Surbana Jurong (tư vấn hợp phần quy hoạch chung).


Đây không phải là liều thuốc thần tiên thay đổi hoàn toàn đô thị Đà Nẵng” ông Vũ Quang Hùng cho biết.


“Trong thời gian qua, các cơ quan chức năng của thành phố hoàn thành các thủ tục lập, thẩm đinh, phê duyệt Đề cương, dự toán; Kế hoạch lựa chọn nhà thầu; phê duyệt, thông báo và phát hành hồ sơ yêu cầu; ... theo trình tự quy định của pháp luật Việt Nam. Phía tư vấn đang chuẩn bị hồ sơ đề xuất để đáp ứng các điều kiện hồ sơ yêu cầu nêu trên để tiến hành thương thảo hợp đồng chi tiết” ông Hùng cho biết.


Theo Giám đốc Sở xây dựng TP Đà Nẵng, Surbana Jurong có hơn 50 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch đô thị, công nghiệp và hạ tầng ở Singapore. Surbana Jurong có tiền thân là Ban Phát triển Nhà ở và Tập đoàn Jurong Town, những doanh nghiệp có đóng góp lớn trong quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa của Singapore. Surbana Jurong cung cấp dịch vụ tư vấn một cửa cho toàn bộ quá trình đô thị hóa, công nghiệp hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng và đã hoàn thành nhiều dự án tại hơn 100 quốc gia. Đứng thứ 35/225 Cty thiết kế trên thế giới...


Ông Hùng cũng nhấn mạnh: Việc điều chỉnh quy hoạch chung của TP Đà Nẵng lần này là để rà soát lại toàn bộ quy hoạch cũ. Nếu có điều gì bất cẩn, sai sót ngày xưa thì chúng ta điều chỉnh lại. “Đây không phải là liều thuốc thần tiên thay đổi hoàn toàn đô thị Đà Nẵng” ông Hùng nói.


Liên quan đến kết quả thu hút đầu tư năm 2018, Ban xúc tiến đầu tư TP Đà Nẵng cho biết: Tình hình thu hút đầu tư trong và ngoài nước tăng khá cả về số lượng doanh nghiệp và vốn đăng ký. Trong năm 2018, thành phố đã cấp Quyết định chủ trương đầu tư cho 6 dự án đầu tư trong nước tổng vốn đầu tư hơn 6.340 tỷ đồng; có 135 dự án FDI được cấp mới, tổng vốn đầu tư đăng ký 285,89 triệu USD, tăng 235,63% so với cùng kỳ năm 2017. Lũy kế đến 31/12/2018, thành phố có 322 dự án trong nước được cấp Quyết định chủ trương đầu tư đầu tư với tổng vốn đầu tư là 95.876 tỷ đồng và 688 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 3.014 triệu USD.


Theo Nguyễn Thành - Tiền Phong

Đà Nẵng: Nhiều thay đổi lớn về chính sách bồi thường và tái định cư

Đà Nẵng: Nhiều thay đổi lớn về chính sách bồi thường và tái định cư

Chiều qua (24/4), UBND Đà Nẵng đã biểu quyết thông qua Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định số 38/2017/QĐ-UBND ngày 30-11-2017 của UBND thành phố.

Nguồn: Internet


Theo dự thảo quyết định, có 6 nội dung được sửa đổi, bổ sung, bao gồm: Điều 23; Điều 28a; Điều 28b; Điều 29; khoản 8 Điều 49; Điều 50. Trong đó:


Điều 23 quy định, người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; với mức bồi thường đối với nhà, vật kiến trúc tự xây dựng được sự chấp thuận bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà tại thời điểm xây dựng thì hỗ trợ 100% theo giá quy định, trường hợp không được sự chấp thuận của cơ quan quản lý nhà thì hỗ trợ 80% theo giá quy định.


Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước bị phá dỡ được thuê nhà ở tại nơi tái định cư; giá thuê nhà là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà thuê tại nơi tái định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của Chính phủ về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê; trường hợp đặc biệt không có nhà tái định cư để bố trí thì được hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở mới; mức hỗ trợ bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà đang thuê.


Điều 28a được bổ sung theo hướng hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng không được công nhận là đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở riêng lẻ; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở dọc kênh mương và dọc tuyến đường giao thông thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, trồng cây hàng năm còn được hỗ trợ bằng tiền theo mức 50% giá đất ở trong cùng thửa đất có nhà ở của hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 15-10-1993, và bằng 30% giá đất ở trong cùng thửa đất có nhà ở của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở từ ngày 15-10-1993.


Tại Điều 28b, trường hợp nhà, vật kiến trúc được xây dựng trước ngày 1-7-2004, mức hỗ trợ tối đa không quá 80% đơn giá quy định tại Phụ lục số 1 và Phụ lục số 2 ban hành kèm theo Quyết định số 38/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng; trường hợp nhà, vật kiến trúc được xây dựng từ ngày 1-7-2004 đến trước ngày 1-7-2014, mức hỗ trợ tối đa không quá 50% đơn giá quy định tại Phụ lục số 1 và Phụ lục số 2 ban hành kèm theo Quyết định số 38/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng.


Điều 29 được sửa đổi, bổ sung liên quan đến việc thu hồi đất công ích do UBND xã, phường quản lý theo quy định tại Điều 24 và Điều 25 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngay 15-5-2014, theo đó, đối với đất nông nghiệp do UBND xã, phường quản lý giao cho hộ gia đình, cá nhân canh tác thì được hỗ trợ 100% theo giá đất nông nghiệp; trong đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng canh tác được hỗ trợ 60% và UBND xã, phường được hỗ trợ 40% (số tiền hỗ trợ 40% cho UBND xã, phường được nộp vào ngân sách nhà nước và được đưa vào dự toán ngân sách hàng năm của xã, phường; tiền hỗ trợ chỉ được sử dụng để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường).


Đối với đất nông nghiệp do UBND xã, phường quản lý chưa cho thuê hoặc giao để sản xuất thì được hỗ trợ 100% theo giá đất nông nghiệp, số tiền hỗ trợ được nộp vào ngân sách nhà nước và được đưa vào dự toán ngân sách hàng năm của xã, phường; tiền hỗ trợ chỉ được sử dụng để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường.


Trường hợp thu hồi đất do UBND xã, phường quản lý nhưng không thuộc quỹ đất công ích, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng để sản xuất nông nghiệp được UBND xã, phường xác nhận canh tác thường xuyên, ổn định trước thời điểm công bố quy hoạch thì được hỗ trợ 60% theo giá đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng để sản xuất.


Theo Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ, việc ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định số 38/2017/QĐ-UBND ngày 30-11-2017 của UBND thành phố là cần thiết, nhằm hoàn thiện cơ chế, chính sách phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn thành phố.


Theo N Đăng Cafeland