Cuối 2019, Đà Nẵng sẽ có hơn 8.000 phòng khách sạn đi vào hoạt động

Cuối 2019, Đà Nẵng sẽ có hơn 8.000 phòng khách sạn đi vào hoạt động

Đây là dự báo của Savills trong báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu 2019 vừa mới công bố.


Ảnh minh họa.


Theo đánh giá của đơn vị nghiên cứu này, nguồn cung thị trường khách sạn tại Đà Nẵng đạt khoảng 15.400 phòng từ 121 khách sạn 3-5 sao, tăng 20% theo năm. Trong nửa đầu 2019, thị trường có thêm khoảng 2.000 phòng khách sạn, công suất thị trường giảm -3 điểm phần trăm theo năm và giá phòng trung bình giảm -9% theo năm.


Khách quốc tế đến Đà Nẵng đạt 1,8 triệu lượt tăng 26% theo năm. Thời gian lưu trú bình quân của khách quốc tế đạt 2,7 ngày. Dự báo, từ nửa cuối năm 2019,thành phố này sẽ có hơn 8.000 phòng khách sạn được đưa vào hoạt động.


Trong khi đó, thị trường căn hộ khách sạn ghi nhận tình hình hoạt động chậm hơn. Tổng cộng trên địa bàn có 15 dự án cung cấp căn hộ khách sạn, nửa đầu năm 2019 thị trường ghi nhận một dự án mới. Trong nửa đầu năm 2019, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 90% do lượng cung sơ cấp hạn chế. Giá bán sơ cấp dao động từ 2.100 - 4.800 USD/m². Quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với 50% thị phần.


Thị trường tương lai ghi nhận 14 dự án sẽ mở bán từ nửa cuối năm 2019.


Đối với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lũy kế cao. Nửa đầu 2019, thị trường ghi nhận tổng nguồn cung từ 17 dự án. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với thị phần 92% từ 14 dự án. Trong nửa cuối năm 2019, 45 căn biệt thự sẽ gia nhập thị trường.


“Nguồn cung mới hạn chế và nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ lũy kế đến hiện tại cao. Danh tiếng chủ đầu tư, chương trình cam kết lợi nhuận và vị trí gần biển là các yếu tố thành công chính”, Savills nhận định.


Theo Tâm An

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng leo thang

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng leo thang

6 tháng đầu năm, giá thuê trung bình mặt bằng bán lẻ ở tầng trệt tại Đà Nẵng tăng 8% theo năm.


Savills Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng 2 quý đầu năm 2019 với đà tăng giá thuê mặt bằng bán lẻ khá cao dù nguồn cung bổ sung nhiều điểm mua sắm mới.


Cụ thể, giá thuê gộp trung bình mặt bằng bán lẻ ở tầng trệt tại thành phố biển này tăng 8% theo năm. Tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng đạt khoảng 212.000 m2, tăng 20% theo năm. Khối đế bán lẻ có hoạt động tốt nhất do tác động tích cực từ các dự án mới ra mắt. Thị trường phát triển đa dạng ở cả trung tâm thành phố và khu vực ven biển với sự gia nhập thị trường của ba dự án tại quận Hải Châu và Ngũ Hành Sơn.


Ngành hàng F&B (Ẩm thực và thức uống) tại thành phố biển này có sự phát triển mạnh mẽ trong 6 tháng đầu năm 2019. Nhiều thương hiệu F&B chưa gia nhập thị trường Hà Nội nhưng đã có mặt tại Đà Nẵng. Trong nửa cuối 2019 và năm 2020, thị trường sẽ đón nhận thêm gần 96.000 m2, tập trung chủ yếu ở quận Ngũ Hành Sơn.


Trong 6 tháng đầu năm, thị trường văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng cũng đang tăng trưởng mạnh. Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng đạt khoảng 94.000 m2. Trong 5 năm qua, nguồn cung tăng bình quân 7% mỗi năm. Khoảng 75% nguồn cung nằm tại quận Hải Châu. Giá thuê gộp tăng nhẹ 1% theo năm nhưng công suất thuê giảm 5 điểm % theo năm. Hạng A ghi nhận hoạt động cải thiện nhất.


Savills cho biết, Đà Nẵng có 2.594 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 8% theo năm. Nhờ đó, thị trường văn phòng còn nhiều tiềm năng phát triển. Nguồn cung mới vẫn tiếp tục được bổ sung từ một dự án tại quận Hải Châu trong nửa cuối 2019 và một dự án trong năm 2020, cung cấp tổng cộng 13.000 m2.


Theo Vũ Lê

Gần 5.000 USD mỗi m2 condotel tại Đà Nẵng

Gần 5.000 USD mỗi m2 condotel tại Đà Nẵng

Nửa đầu năm 2019 các căn hộ khách sạn cao cấp tại Đà Nẵng có giá bán cao nhất lên đến 4.800 USD mỗi m2.


Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ khách sạn (condotel) tại TP Đà Nẵng trong hai quý đầu năm 2019 với tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 90% do lượng cung sơ cấp hạn chế. Giá bán condotel trên thị trường sơ cấp dao động trong ngưỡng 2.100 - 4.800 USD mỗi m2.


Thị trường căn hộ khách sạn tại thành phố biển này hiện ghi nhận tổng cộng 15 dự án cả cũ lẫn mới, trong đó quận Ngũ Hành Sơn chiếm lĩnh 50% thị phần. Thị trường có thể đón thêm 14 dự án sẽ mở bán từ nửa cuối năm 2019 nhưng những tháng đầu năm rổ hàng nhỏ giọt.


Một góc đô thị biển Đà Nẵng nhìn từ trên cao. Ảnh: Nguyễn Đông.


Tuy rổ hàng condotel lộ rõ dấu hiệu giảm nhiệt, số lượng phòng khách sạn tại Đà Nẵng lại đang leo thang. Nguồn cung khách sạn đạt khoảng 15.400 phòng đến từ 121 khách sạn 3-5 sao, tăng 20% theo năm. Trong nửa đầu 2019, thị trường có thêm khoảng 2.000 phòng khách sạn, công suất thị trường giảm 3 điểm phần trăm theo năm và giá phòng trung bình giảm 9% theo năm.


Khách quốc tế đến Đà Nẵng đạt 1,8 triệu lượt tăng 26% theo năm. Thời gian lưu trú bình quân của khách quốc tế đạt 2,7 ngày. Từ nửa cuối năm 2019, dự kiến có hơn 8.000 phòng khách sạn sẽ được đưa vào hoạt động tại thành phố biển này. Xu hướng gia tăng nguồn cung phòng khách sạn được đánh giá là động thái bắt nhịp linh hoạt của đô thị biển này với đà tăng trưởng khách du lịch tích cực nhất trong vòng một thập niên qua.


Theo Vũ Lê

Tiềm năng phát triển bất động sản Đông Nam Đà Nẵng

Tiềm năng phát triển bất động sản Đông Nam Đà Nẵng

Khu vực này kết nối tốt với Quảng Nam, hạ tầng hoàn thiện, mật độ xây dựng chưa dày đặc và còn nhiều cơ hội phát triển kinh doanh.


Sau thời gian phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản Đà Nẵng được cho là đang bước vào giai đoạn thanh lọc. Tâm lý nhà đầu tư và người mua để ở hiện tập trung vào những dự án quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, vị trí đẹp, thuận lợi cho giao thương buôn bán cũng như sinh hoạt. Các sản phẩm được quan tâm nhiều là các sản phẩm có tình trạng pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín.


Thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển mạnh trong những năm qua.


Bà Hương Nguyễn - Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho biết trong khoảng 5 năm gần đây, tiêu chí lựa chọn bất động sản của người mua dần thay đổi. Hiện thị trường hấp thụ tốt các sản phẩm mang lại giá trị giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân hoặc du khách. Đó là các dự án được quy hoạch đầy đủ tiện ích, dịch vụ, cảnh quan tạo cảm thư thái, giải tỏa căng thẳng.


"Đó là lý do các doanh nghiệp địa ốc tăng đầu tư cho hệ thống giao thông đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên, cây xanh, công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại...", bà Hương Nguyễn nói.


Bà Hương Nguyễn cũng cho biết thông thường thị trường trở nên sôi động vào quý IV hàng năm. Do đó trong thời điểm này, nhiều đại lý đã ghi nhận thông tin quan tâm tìm hiểu từ người mua đối với một số dự án của chủ đầu tư uy tín. Sản phẩm thuộc phân khúc đất nền, nhà phố thương mại trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ được nhiều người quan tâm.


Khu Đông Nam Đà Nẵng được cho là còn tiềm năng phát triển.


Về vị trí, khu Đông Nam Đà Nẵng được nhận định là đang có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng kết nối tốt với Quảng Nam. Quy hoạch không gian đô thị Đà Nẵng có tính liên kết vùng cao cũng góp phần thúc đẩy bất động sản khu vực này tăng trưởng.


Với tầm nhìn đón trước quy hoạch, các chủ đầu tư uy tín đã kiến tạo tại khu vực phía Đông Nam những dự án đô thị quy mô, hạ tầng đồng bộ, điển hình như khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân... Đất nền, nhà phố của các dự án này được nhiều người quan tâm tìm kiếm, nhất là khu vực hai bên tuyến đường lớn Nguyễn Phước Lan kéo dài và các nhà phố tọa lạc ven sông Cổ Cò. Vị trí này dễ tiếp cận với các điểm du lịch lớn như Ngũ Hành Sơn hay bãi tắm công cộng Sơn Thủy cách đó khoảng 1km...


Các chuyên gia nhận định sự sôi động của nhịp sống đô thị tại đây trong vài năm tới sẽ mở ra cơ hội kinh doanh, giao thương cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa. Do vậy, không chỉ người dân với nhu cầu thực để ở mà giới đầu tư Hà Nội, TP HCM cũng đang quan tâm tìm cơ hội sở hữu các căn nhà phố tại đây.


Theo Minh Anh

Đà Nẵng: Phải thỏa thuận với công ty nước sạch trước xin phép xây khách sạn, nhà hàng

Đà Nẵng: Phải thỏa thuận với công ty nước sạch trước xin phép xây khách sạn, nhà hàng

Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị chủ đầu tư các dự án trên địa bàn TP (đặc biệt là dự án chung cư, khách sạn, nhà hàng) tiến hành lập thủ tục thỏa thuận đấu nối hạng mục cấp nước của dự án, gửi Công ty CP Cấp nước Đà Nẵng trước khi trình thẩm định, phê duyệt, cấp phép dự án.


Ngày 1/8, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, Phó Giám đốc Sở, ông Lê Tùng Lâm vừa có văn bản 5822/SXD-HTKT (ngày 31/7) gửi Công ty CP Cấp nước Đà Nẵng và chủ đầu tư các dự án trên địa bàn liên quan đến việc thỏa thuận đấu nối cấp nước đối với các dự án đầu tư, nhất là chung cư, khách sạn, nhà hàng


Theo đó, lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị chủ đầu tư các dự án trên địa bàn TP (đặc biệt là dự án chung cư, khách sạn, nhà hàng) tiến hành lập thủ tục thỏa thuận đấu nối hạng mục cấp nước của dự án, gửi Công ty CP Cấp nước Đà Nẵng (Dawaco, số 57 Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Hải Châu) để kiểm tra, có ý kiến thỏa thuận trước khi trình thẩm định, phê duyệt dự án, cấp phép xây dựng.


Trong những ngày nắng nóng gay gắt vừa qua, Dawaco phải cho xe bồn chở nước sạch tới hỗ trợ cho một số chung cư, khách sạn, condotel... do ký hợp đồng cung cấp nước công suất thấp hơn nhu cầu sử dụng thực tế, dẫn tới thiếu nước cục bộ (Ảnh: HC)


Lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng giao các Phòng quản lý các hoạt động xây dựng, cấp phép xây dựng thuộc Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư triển khai việc thỏa thuận đấu nối cấp nước và lưu ý trong công tác thẩm định, cấp phép xây dựng trong thời gian đến.


Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Lê Tùng Lâm, yêu cầu thực hiện thỏa thuận đấu nối cấp nước trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng là căn cứ tình hình triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn TP; khả năng đáp ứng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là hạ tầng cấp nước trong giai đoạn hiện nay nhằm đảm bảo việc triển khai các công trình, dự án phù hợp với các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.


Trong khi đó Dawaco cho hay, thời gian qua có một số dự án khách sạn, chung cư, condotel, nhà hàng... trên địa bàn Đà Nẵng ký với Dawaco hợp đồng cung cấp nước sạch công suất thấp hơn nhu cầu sử dụng thực tế. Do vậy trong những ngày nắng nóng gay gắt, nhu cầu sử dụng nước tăng cao thì đã xảy ra tình trạng thiếu nước cục bộ do đường ống mà các chủ đầu tư lắp đặt cho dự án quá nhỏ, chứ không phải do Dawaco không đủ nước cung cấp.


Theo Hải Châu

Người dân Đà Nẵng đã có thể tra cứu thông tin thửa đất trên mạng

Người dân Đà Nẵng đã có thể tra cứu thông tin thửa đất trên mạng

Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng vừa công bố, việc chuẩn hóa và xuất bản thông tin về thửa đất lên Cổng thông tin đất đai cơ bản đã hoàn thành và hệ thống Cổng thông tin đất đai đang được triển khai vận hành thử nghiệm tại địa chỉ http://ttdd.tnmt.danang.gov.vn/.

Nguồn: Internet


Các thông tin tra cứu gồm thông tin thửa đất: sổ hiệu thửa, số hiệu tờ bản đồ địa chính; diện tích; mục đích sử dụng đất được giao, được thuê hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng; đã đăng ký hay chưa đăng ký; đã cấp Giấy chứng nhận hay chưa.


Thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt gồm: Sơ đồ không gian quy hoạch khu vực có thửa đất; mục đích sử dụng đất theo quy hoạch.


Thông tin về bảng giá đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Hiện đối với thông tin liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và bảng giá đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ sớm hoàn thiện việc chuẩn hóa dữ liệu và xuất bản lên Cổng thông tin đất đai để phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin của tổ chức, công dân và doanh nghiệp trong thời gian gần nhất.


Theo Kim Đức

Đà Nẵng: Cho chuyển dự án nhà ở cao cấp tồn kho sang nhà ở xã hội

Đà Nẵng: Cho chuyển dự án nhà ở cao cấp tồn kho sang nhà ở xã hội

Ngày 4/7, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương triển khai Chỉ thị số 11/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.


Theo đó, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng khi thẩm định các đồ án quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới, mạng lưới các cơ sở đào tạo phải có nội dung quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên, các khu chức năng dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao... theo quy định. Đồng thời, tổng hợp kết quả thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg, trình UBND TP báo cáo Bộ Xây dựng định kỳ 06 tháng và 01 năm.


Người dân nhận bàn giao căn hộ tại chung cư nhà ở xã hội An Trung 2 (quận Sơn Trà, Đà Nẵng) để đưa vào sử dụng (Ảnh: HC)


Giao Sở KH-ĐT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tham mưu bố trí nguồn vốn để hoàn thành 03 dự án Nhà ở công nhân KCN Hòa Cầm, chung cư thu nhập thấp Tân Trà và KTX sinh viên tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh theo đúng tiến độ được duyệt.


Đồng thời chủ trì, phối họp với Sở TN-MT, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan rà soát các dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Đối với các dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc triển khai chậm thì kiên quyết thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai.


Đặc biệt, UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo Sở KH-ĐT, đối với các dự án bất động sản nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân hoặc làm nhà ở xã hội thì cần giải quyết ngay thủ tục cho phép chuyển đổi, hoàn thành trong quý III/2019; đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đang tồn tại đối với các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở phân khúc bình dân, giá thấp.


Cùng với đó, UBND TP Đà Nẵng giao Sở TN-MT kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng và các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân.


Đồng thời yêu cầu Cục Thuế TP kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án bất động sản chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định; UBND các quận, huyện kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án bất động sản có vi phạm về trật tự xây dựng, chưa nghiệm thu chất lượng công trình theo quy định nhưng đã đưa vào sử dụng.


Theo Hải Châu

Đà Nẵng: Triển khai quy định buộc các chủ đầu tư cần đưa đất được giao, thuê vào sử dụng

Đà Nẵng: Triển khai quy định buộc các chủ đầu tư cần đưa đất được giao, thuê vào sử dụng

Nguồn: Internet


Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP Đà Nẵng vừa có Thông báo số 308/TB-STNMT ngày 10-7-2019 về việc thực hiện điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương triển khai đưa đất được giao, thuê vào sử dụng, tránh gây lãng phí đất và đầu cơ đất không lành mạnh trong thị trường bất động sản.


Điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định: Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng;


Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.


Theo đó, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (gồm đất cơ sở sản xuất, kinh doanh và đất thương mại, dịch vụ) nhưng không đưa đất vào sử dụng 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa là vi phạm pháp luật về đất đai.


Trong thời gian đến, Sở TN-MT TP Đà Nẵng sẽ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai việc kiểm tra và xử lý nghiêm theo quy định đối với các trường hợp vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013.


Theo Nam Phong

Đà Nẵng thúc tiến độ thực hiện nghiên cứu quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030

Đà Nẵng thúc tiến độ thực hiện nghiên cứu quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030

Nguồn: Internet


Liên doanh Công ty Sakae Corporate Advisory và Công ty Tư vấn Surbana Jurong (đơn vị tư vấn) vừa có báo cáo về thiết kế chiến lược phát triển kinh tế để xem xét, sửa đổi quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.


UBND TP Đà Nẵng vừa đề nghị các sở, ban, ngành gửi nội dung bổ sung, điều chỉnh, góp ý bằng văn bản đến đơn vị tư vấn; đồng thời, đề nghị đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến để hoàn thiện, chọn lọc những đặc điểm của Đà Nẵng và nắm bắt các xu thế phát triển của khu vực Đông Nam Á và châu Á nhằm xây dựng thành phố Đà Nẵng đạt các mục tiêu như Nghị quyết số 43-NQ/TW đề ra.


UBND đà Nẵng còn đề nghị đơn vị tư vấn có những buổi làm việc tiếp theo với Sở Kế hoạch và Đầu tư để đẩy nhanh tiến độ triển khai việc lập chiến lược phát triển kinh tế - xã hội cũng như đồ án quy hoạch tổng thể, để có thể phê duyệt vào cuối tháng 2/2020 và công bố vào "Tọa đàm Mùa xuân 2020".


Trước đó, Thủ tướng đã ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Phạm vi nghiên cứu trực tiếp là toàn bộ địa giới hành chính thành phố Đà Nẵng với tổng diện tích 128.543 ha.


Theo đó, phạm vi nghiên cứu trực tiếp là toàn bộ địa giới hành chính thành phố Đà Nẵng với tổng diện tích 128.543 ha; phạm vi nghiên cứu gián tiếp là khu vực các địa phương và vùng kinh tế liền kề với thành phố.


Mục tiêu quy hoạch được xác định là phát triển thành phố Đà Nẵng trở thành thành phố cấp quốc gia, hiện đại; là đô thị trung tâm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội vùng miền Trung và Tây Nguyên; phát triển không gian thành phố theo hướng toàn diện và bền vững, đảm bảo an ninh quốc phòng.


Đà Nẵng là đô thị loại I trực thuộc trung ương, trung tâm kinh tế lớn của quốc gia về du lịch, công nghiệp, thương mại, dịch vụ tài chính ngân hàng, có vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia…


Dự báo đến năm 2020, dân số thành phố Đà Nẵng khoảng 1,6 triệu người; đến năm 2030 khoảng 2,5 triệu người (cả quy đổi). Quy mô đất xây dựng đô thị đến năm 2020 khoảng 20.010 ha (trong đó đất dân dụng khoảng gần 8.660 ha); đến năm 2030 khoảng 37.500 ha (trong đó đất dân dụng là 15.500 ha).


Những yêu cầu trọng tâm nghiên cứu trong nội dung điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng là: rà soát tổng thể về nội dung quy hoạch chung đã được phê duyệt năm 2013; dự báo các quy hoạch trên địa bàn thành phố đã được lập và phê duyệt; rà soát định hướng phát triển không gian đô thị, quy hoạch sử dụng đất, việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội của thành phố.


Bên cạnh đó, dự báo các nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới, trong bối cảnh phát triển của khu vực, các cơ hội phát triển mới; đề xuất các giải pháp chiến lược để khắc phục những tồn tại bất cập về quá tải hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội; các vấn đề môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu…


Nghiên cứu, đề xuất các giải pháp về hạ tầng kỹ thuật như đấu nối các tuyến đường cao tốc, đường quốc lộ; xác định hướng tuyến các đường sắt cao tốc Bắc Nam đi qua thành phố, đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị, hệ thống các tuyến vận tải đường biển, đường sông… Đồng thời, nghiên cứu đề xuất các khu vực tạo điểm nhấn kiến trúc để tạo bản sắc riêng cho thành phố; đề xuất các quy định quản lý, hướng dẫn kiểm soát phát triển, làm cơ sở xây dựng quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc trên địa bàn phù hợp theo từng giai đoạn.


Theo Nam Phong